उदयपुर की गलियों से निकलकर और देश भर में ज़ॉस्टल की ज़िंदगी से प्रभावित होकर, चिन्मय वैरागी ने कम उम्र में ही सीख लिया था कि विकास आराम को त्यागने से आता है। ज़ॉस्टल में स्वयंसेवा करने से लेकर ऋषिकेश में प्रॉपर्टीज़ के प्रबंधन तक, उन्होंने रूटीन की बजाय एक्स्प्लोर करना चुना और अव्यवस्था में भी स्पष्टता पाई।

चिन्मय वैरागी उदयपुर स्थित रियल एस्टेट कंपनी टू सेंट्स लिगेसी के संस्थापक और अध्यक्ष हैं।

रियल एस्टेट की दुनिया में कदम रखने से पहले, चिन्मय ने हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में कई साल बिताए, 2019 से 2025 तक हॉस्टल और पर्यटकों के साथ मिलकर काम किया।

इस दौरान, उन्होंने उदयपुर में पर्यटन कैसे काम करता है, लोग आपस में कैसे बातचीत करते हैं और शहर के भीतर संस्कृति कैसे प्रवाहित होती है, इसकी गहरी समझ विकसित की। इन अनुभवों ने लोगों से जुड़ने, उनकी ज़रूरतों को समझने और व्यापार व जनसंपर्क की बदलती गतिशीलता को समझने की उनकी क्षमता को आकार दिया।

उनका परिवार पहले से ही ज़मीन से जुड़े कामों में लगा हुआ था। उनके पिता रियल एस्टेट का काम करते थे, लेकिन चिन्मय ने कुछ समय के लिए एक अलग रास्ता चुना। हॉस्टल में समय बिताने और पर्यटन उद्योग को करीब से देखने के बाद, उन्हें एहसास हुआ कि रियल एस्टेट एक ऐसी चीज़ है जो देश के हर क्षेत्र में अपनी भूमिका निभाती है।

उन्होंने ज़मीन के लेन-देन के तकनीकी पहलुओं में गहराई से उतरना शुरू कर दिया—कागज़ी कार्रवाई से लेकर लेआउट एनालिसिस, दिशाओं और कोणों को समझने तक, और यहाँ तक कि डिग्री और प्रवेश द्वार जैसे ज्योतिषीय पहलुओं पर भी विचार किया। इसके साथ ही, उन्होंने डिटेल्ड प्रपोजल और प्रोजेक्ट रिपोर्ट तैयार करना शुरू कर दिया, जिससे लोगों को उनकी रुचि की ज़मीन की भविष्य की संभावनाओं को समझने में मदद मिली।

चिन्मय ने छह महीने तक ऋषिकेश में एक प्रॉपर्टी मैनेजर के तौर पर काम किया। वहाँ रहते हुए, उन्होंने देखा कि वहाँ कई हॉस्टल बन रहे हैं—जिनमें से कई उदयपुर के लोगों द्वारा बनाए जा रहे हैं। इससे उन्हें लगा: जब वह अपने गृहनगर में भी वही विचार और ऊर्जा ला सकते हैं, तो बाहर काम क्यों करते रहें? उन्होंने खुद को उदयपुर में एक महीना बिताने का फैसला किया—अवलोकन करने, मनन करने और यह देखने के लिए कि क्या वापस लौटना सार्थक होगा। अगर कुछ भी कारगर नहीं हुआ, तो वह वापस जाकर कहीं और कुछ नया करने की कोशिश करेंगे। लेकिन जब वह वापस आए, तो चीज़ें बेहतर होने लगीं।

उन्हें उदयपुर में नए अवसर मिले, जिनमें बीसीआई युवा का सहयोग भी शामिल था, एक ऐसा मंच जिसने उन्हें आत्मविश्वास दिया। अपने दोस्त वेदांत के साथ बातचीत के दौरान, उन्हें एहसास हुआ कि यहाँ रियल एस्टेट के काम में एक अंतर है। कई लोग अभी भी पुराने तरीकों से काम कर रहे थे और उन्हें कुछ नया बनाने की संभावना नज़र आई। इस तरह टू सेंट्स लिगेसी का विचार एक स्पष्ट रूप लेने लगा—एक ऐसा काम जो न केवल उदयपुर में, बल्कि पूरे राजस्थान और अंततः पूरे देश में फैल सकता था।

चिन्मय वैरागी का जन्म और पालन-पोषण उदयपुर में हुआ। बचपन में, वह राव जी का हाटा, सलूंबर हवेली, भट्टियानी चौहट्टा जैसे इलाकों में रहे—शहर के वे हिस्से जिन्हें अब पुराना शहर कहा जाता है। इन भीड़-भाड़ वाली गलियों ने उन्हें शुरुआती दौर में कई सबक सिखाए। उनके चाचा होटलों में काम करते थे, इसलिए उन्हें छोटी उम्र से ही, खासकर 2004-2006 के आसपास, हॉस्पिटैलिटी सेक्टर को करीब से देखने का मौका मिला।

विदेशी पर्यटकों और होटल जीवन का अनुभव उनके बचपन का एक अभिन्न अंग बन गया। समय के साथ, उन्होंने छह-सात स्कूल बदले। इन लगातार बदलावों ने उन्हें नए लोगों से मिलना, परिचित परिवेश से आगे बढ़ना और खुद को ढालना सीखने में मदद की।

2019 में, वह उदयपुर में ज़ॉस्टल से जुड़ गए, जहाँ उन्होंने स्वयंसेवा शुरू की। उस दौर ने उन्हें बदल दिया। हर दिन नए लोगों से बात करना, उनकी कहानियाँ सुनना और अलग-अलग जीवनशैलियाँ कैसे काम करती हैं, यह देखकर उन्हें एक ज़रूरी बात का एहसास हुआ—अगर आपकी सोच छोटी है, तो आपकी कंपनी भी छोटी ही रहेगी। उन्होंने तय किया कि उन्हें कुछ समय के लिए उदयपुर से बाहर जाना चाहिए, ऐसी जगह जाना चाहिए जहाँ उन्हें कोई न जानता हो और देखना चाहिए कि नए सिरे से शुरुआत करने का कैसा अनुभव होता है।

इसलिए उन्होंने अकेले यात्राएँ कीं—हिमाचल, गोवा और बाद में ऋषिकेश। इन अनुभवों ने उन्हें सिखाया कि बिना किसी लेबल के जीने का क्या मतलब होता है। ऋषिकेश में, उन्हें एक नई तरह की ज़िंदगी मिली। वह एक हॉस्टल में रहे जहाँ वह आते-जाते लोगों के बीच जागते और सोते थे। यह अजनबियों का एक छोटा सा परिवार जैसा लगता था—हर दिन नए चेहरे, दोस्ताना बातचीत और कुछ पलों में भी एक गहरा अपनापन।

चिन्मय के लिए, भगवान कृष्ण जीने के तरीके के प्रतीक बन गए। कृष्ण का जीवन पूर्वानुमानित नहीं था। उन्होंने वही किया जो उस समय सही लगता था। चिन्मय इस दृष्टिकोण के प्रशंसक थे—निश्चित योजनाओं के बजाय प्रवाह के साथ जीना।

अपने आदर्शों के बारे में पूछे जाने पर, रियल एस्टेट व्यापारी चिन्मय वैरागी कहते हैं कि उन्हें गर्व है कि वह पंद्रह साल की उम्र तक अपने परदादा, दादा और पिता की देखभाल कर पाए। इन बुजुर्गों ने उन्हें बहुत प्रेरित किया। उन्होंने एक मज़बूत और सार्थक जीवन जिया। कभी-कभी वह सोचते थे—उनकी तुलना में उन्होंने क्या हासिल किया? जीवन में असल में खुशी क्या लाती है? क्या यह पैसा है, ताकत है या कुछ और? उन्होंने इन सवालों पर और गंभीरता से सोचना शुरू कर दिया। उनके तीन सबसे बड़े आदर्श उनके परदादा, दादा और पिता हैं। यही वजह है कि वह आज जीवन को इस तरह समझते हैं।

अपने पिता से उन्हें जो सबसे ज़बरदस्त सीख मिली, वह उन्हें बारहवीं कक्षा में फेल होने के बाद मिली। एक पारिवारिक समारोह में, उनके पिता ने उन्हें दूसरों पर प्रतिक्रिया देना बंद करके अपने कामों पर ध्यान केंद्रित करने को कहा। यह छोटा सा वाक्य उनके ज़हन में बस गया और आज भी उनका मार्गदर्शन करता है। उनके पिता ज़्यादा बोलते नहीं थे, लेकिन जब भी बोलते थे, उनके शब्दों में वज़न होता था। वे हमेशा संक्षिप्त, लेकिन अर्थपूर्ण होते थे।

चिन्मय को एक बात पर गर्व होता है जब लोग उन्हें ज़ॉस्टल्स में उनके काम से पहचानते हैं। उदयपुर में, लोग उनसे मिलने के लिए पूछते थे, "चीनू कहाँ है?" ऋषिकेश में भी, मेहमानों ने गूगल पर उनके नाम से रिव्यु लिखे। लोगों ने उनके द्वारा बिताए गए शांतिपूर्ण समय के बारे में लिखा और बताया कि कैसे उनके साथ रहने से उनका प्रवास बेहतर हुआ। चिन्मय के लिए, यह जानना कि उनकी खुशी दूसरों को भी खुशी देती है, सबसे बड़ा इनाम है।

अपने सभी अनुभवों से—चाहे पर्यटन, रियल एस्टेट या हॉस्पिटैलिटी—उन्होंने सीखा है कि तीन चीज़ें सबसे ज़्यादा मायने रखती हैं। पहली, विनम्रता। एक विनम्र व्यक्ति कहीं भी टिक सकता है और सफल हो सकता है। दूसरा, सम्मान—खासकर बड़ों और ज़्यादा अनुभवी लोगों के लिए। यह हमेशा उम्र की बात नहीं होती; यह ज्ञान को देखते ही पहचानने की बात है। और तीसरी, जिज्ञासा। एक जिज्ञासु व्यक्ति निरंतर विकसित होता रहता है। पर्यटन की दुनिया में, आपको कहानियाँ सुनाने के लिए तैयार रहना चाहिए—सिर्फ़ किताबों से नहीं, बल्कि ऐसी कहानियाँ जो लोगों की यादों में बसी हों। मंदिरों, नदियों और जगहों में ऐसी कहानियाँ छिपी होती हैं जिन पर हज़ारों लोग विश्वास करते हैं। यही लोगों को जोड़ता है।

उनका मानना है कि रोज़मर्रा की छोटी-छोटी आदतें—जैसे मुस्कुराना और प्यार से बात करना—भी बहुत बड़ा बदलाव ला सकती हैं। अगर आप मुस्कुराते हुए घर से नहीं निकल सकते, तो आप दुनिया से कैसे उम्मीद कर सकते हैं कि वह आपके साथ अच्छा व्यवहार करेगी?

अंत में, उनका संदेश सरल है। खुद को छोटी-छोटी बातों या बंधी-बंधाई आदतों में मत बाँधो। ज़िंदगी हमेशा बदलती रहती है और हमें उस बदलाव के साथ चलना सीखना चाहिए। जैसे आपको ठीक से याद नहीं रहता कि आप पाँचवीं या बारहवीं कक्षा में कैसे थे, ज़िंदगी भी बिना पूछे बदलती रहती है। तो अब खुद को क्यों रोकें?

उनके लिए, यदि उनके द्वारा किए गए किसी कार्य के कारण दस लोग भी प्रसन्न हो जाएं, तो वह पर्याप्त है।